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孙宏斌67亿元收买新湖中宝旗下两公司,新增近百万平米土地

admin 2019-08-24 316人围观 ,发现0个评论
孙宏斌在并购项目上又出手了。

7月16日,新湖中宝(600208.SH)布告,公司及全资子公司新湖地产集团有限公司与融创房地产集团签署《协作协议书》,受让新湖中宝持有的浙江瓯瓴实业有限公司(以下简称“瓯瓴实业”)和上海玛宝房地产开发有限公司(以下简称“玛宝公司”)的股权及相应权益,买卖价款为67.04亿元。

新湖中宝表明,两边拟在项目开辟、联合开发、营销系统、物业管理、供应链金融等范畴打开全面协作。

《协作协议书》内容显现,新湖中宝拟向融创地产转让瓯瓴实业90.1%的股权,及其对应的平阳隆恒置业有限公司(简称“隆恒公司”)、南通启仁置业有限公司(简称“启仁公司”)的100%权益;分步施行并终究完结转让玛宝公司90.1%的股权;平价转让公司对上述公司的悉数债务。

其间,新湖我国向融创转让欧瓴实业76.67%的股权,新湖地产转让13.5%的股权。转让完结后,尽管公司仍持有9.9%的股权,但不享有隆恒公司及隆恒项目、启仁公司及启仁项目的任何权益。

在67.04亿元的买卖价款中,其间瓯瓴实业的买卖款为5亿元, 玛宝公司的买卖价格为3.77亿元,两家公司的方针债务买卖价占比最高,为58.27亿元。

但从发表的财务数据来看,这两家公司都处于资不抵债的状况。

欧瓴实业为新湖中宝的全资隶属公司,由新湖中宝和新湖地产别离持股85%和15%。2019年7月,欧瓴实业称为隆恒公司和启仁公司100%股东。

财务数据来看,到6月30日,欧瓴实业模仿兼并报表总资产47.02亿元,总负债47.11亿元,净资产-832.31万元,经营收入0元,净利润亏本2孙宏斌67亿元收买新湖中宝旗下两公司,新增近百万平米土地5.11万元。其母公司的总资产为4531万元,总负债5000万元,净资产-468.8万元。

隆恒公司为欧瓴实业的全资子公司,该公司持有温州平阳县西湾围涂区块15个地块,算计占地上 积65.68万平方米,计容总建筑面积154.87万平方米,土地用处首要为住所等。

欧瓴实业的另一家全资子公司为启仁公司,持有启东市圆陀角休假区4个地块,算计占地上积30.74万平方米,可售住所计容建筑面积52.14万平方米,土地用处为住所。

此次买卖中的另一家玛宝公司为新湖地产全资子公司,100%由新湖地产持股。该公司持有上海市虹口区青云路167弄地块,项目规划占地上积2.36万平方米,计容总建筑面积约7万平方米,土地用处首要为住所等。

到6月30日,玛宝公司总资产45.28亿元,总负债43.89亿元,净资产1.39亿元,经营收入0元,净利润亏本849.68万元。

值得一提的是,在布告中有一条中提及,假如玛宝项目中可售住所终究完结的均匀价格超越12万元/平方米,则两边应以玛宝项目的实践彻底本钱为根底核算可售住所中超量价格部分所对应的税后净利润,该超量利润的50%将分给新湖中宝。

在完结上述两家公司的收买之后,融创可获得约98.78万平方米的土地。

新湖中宝为新湖集团旗下控股的上市公司,新湖集团股份有限公司成立于1994年,2018年底总资产1800亿元。新湖中宝母公孙宏斌67亿元收买新湖中宝旗下两公司,新增近百万平米土地司新湖集团事务掩盖金融服务、金融科技、地产、动力化工和股权出资等多个范畴。公司控股湘财证券、新湖期货,一起是中信银行、温州银行、阳光稳妥等金融机构的首要参股股东,并对51信用卡、万得信息、大智慧、邦盛科技和趣链科技等具有抢先技能和市场份额的金融科技公司进行了出资和布局。

今年以来,孙宏斌在并购方面多次大手笔出手,先后从泛海、阳光100手中收下若干项目。

1月21日,融创我国(01918.HK)布告称,公司在1月20日与武汉中心商务区缔结协议书,斥资125.53亿元收买该公司悉数股权,而该公司持有孙宏斌67亿元收买新湖中宝旗下两公司,新增近百万平米土地北京泛海世界项目1号地块和上海董家渡项目的悉数股权。

4月2日,阳光100(02609.HK)布告,公司与融创西南房地产开发集团、辽宁阳光100、洋浦华电及重庆阳光100房地产开发有限公司签署股权转让协议,融创西南房地产开发集团赞同购买重庆阳光100的70%股权,总价值约13.34亿元。

至今,孙宏斌在7个月内现已斥资约205.91亿元收买了三家公司所持有的多个项目。
孙宏斌67亿元收买新湖中宝旗下两公司,新增近百万平米土地
责任编辑:刘秀浩急支糖浆
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